Andrahandsuthyrning
Här hittar du information om vad som gäller beträffande andrahandsuthyrning. Du hittar även den blankett som ska användas vid ansökan om tillstånd att hyra ut din bostad i andrahand.
Vänligen fyll i blankett om ansökan om andrahandsuthyrning, som du kan ladda ner längst ner på den här sidan, lämna sedan denna till föreningens styrelse genom att lägga ett underskrivet exemplar i föreningens brevlåda i DHT7. Vi ser gärna att du även emailar en scannad kopia ansökan till brfvalpen@gmail.com om du har möjlighet, så styrelsen snabbare kan ta beslut i frågan.
Styrelsen kan även begära handlingar och intyg som t.ex. hyreskontrakt med andrahandshyresgästen, anställningsbevis, studieintyg, intyg om adressändring från folkbokföringen
Brf Valpen beviljar andrahandsupplåtelse om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Undantag kan medges vid speciella skäl. Andrahandupplåtande beviljas för en period om ett år i taget. Ansökan om andrahandsupplåtelse måste alltså förnyas en gång per år. Styrelsen kan vägra att förnya tillstånd om t.ex. uthyrning skett under lång tid tidigare. Uthyrning via Airbnb som utgör hotellverksamhet tillåts inte. I samband med ansökan om att upplåta sin bostadsrätt i andra hand ska hyreskontrakt uppvisas. Föreningen tar i samband med andrahandsuthyrning ut en avgift om 10% av prisbasbeloppet per år av bostadsrättsinnehavaren. Denna avgift kommer läggas på månadsavierna.
Skriftligt tillstånd för andrahandsuthyrning måste sökas hos styrelsen i annat fall riskeras förverkande av bostadsrätten.Följande betraktas som skäl för att hyra ut sin bostad i andra hand:
- Arbete eller studier på annan ort
- ”Provsambo” beviljas maximalt 1 år
- Sjukhusvistelse
- Fängelsevistelse
- Service/vårdboende
- Militärtjänstgöring
- Föräldrar som vill hyra ut en mindre lägenhet till sina barn
- Om bostadsrätten är svår att sälja på grund av de rådande marknadsförutsättningarna. Har marknaden inte förbättrats på ett år, finns dock normalt inte skäl att låta bostadsrättshavaren avvakta längre med försäljningen
För övrigt ska gällande lagstiftning och praxis som följer av lagstiftningen samt Brf Valpen stadgar vara vägledande när beslut fattas om beviljande eller avslag av andrahandsupplåtelse.
Styrelsens beslut ska meddelas medlemmen på Andrahandsblanketten och via epost. Vid avslag på ansökan finns det möjlighet att överklaga styrelsens beslut till Hyresnämnden.